Oviremontin tilaamisen ABC – taloyhtiön muistilista

Pohditpa oviremontin sujumista sitten taloyhtiön asukkaan, puheenjohtajan tai isännöitsijän roolissa, voi tiedon löytäminen olla hankalaa. Siksi me Kasolla päätimme tuottaa artikkelisarjan, jonka avulla saat kompaktisti tarvittavat perustiedot oviremontista ja lisäksi ammattilaisten täsmävinkkejä.

Artikkelin asiantuntijahaastateltavana toimii Kason myyntipäällikkö Teija Paakkari, joka on seurannut oviremontteja ovitoimittajan näkökulmasta ja jakaa nyt kokemukseen perustuvat neuvonsa taloyhtiöille.

Miten teen hyvän tarjouspyynnön ovitoimittajille?

Onnistuneen oviremontin ja asennuksen takana on taloyhtiösi tarpeisiin sopiva ovimalli ja hyvä, luotettava ovitoimittaja, joka hoitaa myös asennuksen. Laadi tarjouspyyntö, jossa on selkeästi listattu taloyhtiöllesi tärkeät asiat. Näin saat vertailukelpoisia tarjouksia.

Oviremontin tarjouspyynnön muistilista

Listaa tarjouspyyntöön toiveesi näistä ominaisuuksista:

• Ulkonäkö ja oven pinnat
• Mahdollinen väliovien tarve
  Perinteisesti puuovien kanssa on totuttu käyttämään väliovia johtuen siitä, ettei vanha puuovi yksinään täytä huoneisto-ovelle asetettuja palo- ja äänieristysvaatimuksia. Nykypäivänä pelastusviranomaiset suosittelevat, että väliovet poistetaan oviremontin yhteydessä, jolloin asukkaan näkökulmasta ajatellen uuden oven tulisi olla palo- ja äänieristävyydeltään yhtä hyvä tai jopa parempi kuin vanhat kaksi ovea yhteensä.
• Lukitusvaihtoehdot
  Valittu lukko määrittää sen, miten ovi avataan. Perinteisesti ovessa on käyttölukko ja usein asukas on lisännyt oveensa jälkikäteen myös turvalukon. Vanhat rapun ovet näyttävät usein tästä syystä keskenään erinäköisiltä. Uusien ovien hankinnassa tulisi siis miettiä kokonaisuus: miten käyttö- ja turvalukon halutaan toimivan, avautuvatko ne samalla vai eri avaimella, säilyttääkö taloyhtiö asukkaiden turvalukon vara-avaimia valvotuissa olosuhteissa, tuleeko avainten toimia myös taloyhtiön yleisissä tiloissa (kerhotiloissa, saunatiloissa jne.), halutaanko käyttää elektronisia lukitusjärjestelmiä ja onko näiden osalta vaatimuksia oven lukkotyypille.
  Käyttölukot: Käyttölukon osalta toimintoja ovat esimerkiksi käyttölukon takalukitustoiminto ja avaamistapa: avataanko ovi painikkeesta painamalla vai nupista tai vetimestä vetämällä. Avaamistapa tulee miettiä sekä ulko- että sisäpuolelta. Oven avaamista ulkopuolelta pelkästään avainta vetämällä ei suositella.
  Turvalukot: Asukkaan halutessa oveen tulee turvalukko tai ainakin varaus turvalukolle. Nämä voi hankkia Kaso-Oveen ovihankinnan yhteydessä. Turvalukon tarvetta arvioitaessa on hyvä muistaa, että Kaso-Ovi on jo pelkästään yhdellä lukolla huomattavasti murtoturvallisempi ovi kuin puuovi kahdella lukolla. Turvalukkoa voidaan käyttää sisäpuolelta joko avaimella tai vääntimestä vääntämällä tai turvalukon käyttö voidaan estää sisäpuolelta kokonaan. Kaso-Oveen turvalukoksi voidaan valita myös totuttua jyhkeämpi monisalvallinen lukko, jossa lukitussalvat lukitsevat oven myös yläkarmista ja kynnyksestä.
• Murtoturvallisuus
  Puuoven, jopa turvalukolla varustetun, murtaminen on vain muutaman kymmenen sekunnin operaatio. Modernit teräsytimellä varustetut turvaovet ovat tämän takia esimerkiksi Ruotsissa yleistyneet paljon ja kasvattavat suosiotaan Suomessakin.
• Varusteet ja vaatimukset
  Mitä lisävarusteita ja toimintoja oveen halutaan: esimerkiksi postiluukku, ovisilmä ja ovikello.
• Oven materiaali
  Materiaali määrittelee oven ominaisuuksia ja elinkaarta. Ovia ei useinkaan hankita vain 10 vuodelle, vaan jopa 40–50 vuodelle. Esimerkiksi teräsytimellä varustettu turvaovi on päällystetty puulla ja näyttää puuovelta, mutta pysyy muodossaan ja kestää ilman huoltoja: ovi menee aina kiinni samalla tavalla ja säilyttää tiiviyden ja eristävyyden pitkälle tulevaisuuteen.
• Vastuunjako siistimisistä
  Mahdollinen sisäovien poisto jättää helposti rannut seinäpintaan ja lattiaan. Jo tarjouspyynnössä kannattaa eritellä, kuka hoitaa listoitukset ja siistimiset. Joskus vanhan oven purun tai uuden oven karmin asennuksen yhteydessä voi myös betoniseinään tulla pieni halkeama. Nämä tapaukset ovat yleensä yksittäisiä, mutta ennen urakkaa on hyvä sopia, kuka mahdollisten halkeamien siistimisen hoitaa ja miten. Siistimisen tarpeen määrää on vaikea arvioida etukäteen, sillä vasta asennuksen jälkeen nähdään, onko halkeamia ilmennyt lainkaan ja jos on, niin missä määrin – siksi niiden korjauksesta aiheutuva lisätyö sovitaan usein erikseen asennuksen jälkeen oviasennusfirman kanssa.

Jo aiemmissa artikkeleissa julkaisimme muistilistat taloyhtiöllesi sopivan oven valintaan, jonka avulla otat keskeiset asiat helposti huomioon, sekä 3 vinkkiä luotettavan ovitoimittajan löytämiseen. Kannattaa tutustua myös niihin ennen tarjouspyyntöjen laatimista.

Jäikö jokin askarruttamaan? Tietoa ovien valinnasta ja asennusurakasta tai vaikkapa esittely- ja tiedotustilaisuuden hallituksen kokoukseen voit pyytää Kason asiantuntijoilta, ota rohkeasti yhteyttä lomakkeella tai soita 010 2713 700.